Jacqueline vous propose de redécouvrir un quartier en pleine mutation : le nouveau rond-point du Prado inauguré récemment, le quartier du stade Vélodrome qui va encore évoluer (boutique de l'OM et centre commercial à venir), le passage piétonnier le long de l'Huveaune, la station d'épuration Géolide qui est en cours d'agrandissement, la station de métro Sainte Marguerite Dromel avec son grand parking pratique pour laisser sa voiture et prendre un des nombreux bus ou le métro pour aller dans l'hyper-centre, les nouveaux immeubles du quartier et les projets de résidences...

Le nouvel "écoquartier" du Vélodrome sort de terre
http://madeinmarseille.net 5/03/15
Un nouveau quartier est en train de sortir de terre à proximité du centre-ville de Marseille. Encore sans nom… On l’appellera le "quartier du Vélodrome" puisqu’il s’agit en effet de nouveaux bâtiments qui s’élèvent autour du nouveau stade. Piloté par Cirmad, développeur immobilier du groupe Bouygues Construction, le chantier bat son plein et les nouveaux habitants devraient s’installer avant l’Euro 2016. Le futur quartier vise même une labellisation "écoquartier" grâce à ses toitures photovoltaïques et sa boucle de chaleur créée à partir de la station d’épuration.
Imaginé par l’architecte marseillais Didier Rogeon, le programme immobilier d’accompagnement du stade Vélodrome propose sur une surface globale de 100.000 m² Shon (Surface hors d’œuvre nette) :
- Côté rue Teisseire : une résidence intergénérationnelle de 43 logements seniors et 90 logements étudiants vient d’ouvrir, et 4 bâtiments de logements locatifs sont encore en chantier ;
- Côté Huveaune : 12.000 m² de bureaux, une résidence étudiants de 196 lits, 2 bâtiments de logements pour un total de 210 appartements et 2 hôtels, un Mariott 4 étoiles et un B&B 2 étoiles sont en construction.
Le quartier du Vélodrome a été imaginé comme un modèle de développement durable. La réalisation des travaux d’aménagement est conduite dans le respect des conditions d’attribution du label "écoquartier", selon les critères du Grenelle de l’Environnement :
- constructions répondant aux nouvelles normes énergétiques BBC Effinergie
- création d’une boucle de chaleur sur les effluents de la station d’épuration
- récupération des eaux pluviales servant à l’arrosage des espaces verts
- production d’énergies renouvelables
- création de parcs paysagers et aménagement des berges de l’Huveaune
- utilisation de modes de transports propres : vélos (création d’une nouvelle station) et circulation piétonne.
L’implantation des bâtiments privilégie également l’accès à la lumière naturelle pour ses habitants et optimise la consommation d’énergie.
Le centre commercial de 22 000 m² côté rond point du Prado qui a pris du retard , ne sera terminé qu’en 2017. Conçu par les cabinets d’architectes Benoy et Didier Rogeon, il comprendra notamment un grand magasin, une grande surface alimentaire, des moyennes surfaces et des commerces de proximité. Il sera composé de deux bâtiments (bâtiment principal et bâtiment Michelet) organisés autour d’un mail ouvert à l’extérieur, surmonté d’une canopée qui le protègera des intempéries et constituera une véritable cinquième façade.
Un des points forts du projet, ce quartier tout neuf en centre-ville accueillera d’ici deux ans une clinique ambulatoire de 12 blocs opératoires dédiés à l’orthopédie et l’ophtalmologie, en plus d’un laboratoire et des équipements de radiologie (IRM, échographie…). Elle sera gérée par la Générale de Santé. Le projet, imaginé par l’architecte Didier Rogeon, intègre une surface de 5 683 m², dont 1 000 m² de parking et une unité d’hébergement en hospitalisation complète de 24 lits. En effet, en complément de la prise en charge ambulatoire et pour répondre à des activités plus complexes, le centre disposera d’une petite unité d’hospitalisation à vocation de très courte durée.
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L’Espace Grand Pavois" du Crédit Agricole
Le Crédit Agricole Alpes Provence a ouvert le 1er septembre, dans le quartier du Prado à Marseille, au pied de la tour Grand Pavois, une agence aux dimensions inédites.
Avec ses 1 000 m2 sur deux étages, "l’Espace Grand Pavois" se positionne comme l’une des plus grandes agences bancaires de France. L’aménagement a lui aussi été développé selon un concept original : un assemblage d’espaces modulaires permettant de créer un site ouvert, avec un mobilier design traité acoustiquement pour garantir la confidentialité des clients. A noter un escalier à 180° ouvrant sur un mur d’images vidéo de 5x3 mètres ou encore une fresque rétroéclairée rendant hommage aux principaux quartiers de Marseille.
« l’Espace Grand Pavois » est équipé de technologies interactives et digitales : tablettes et écrans tactiles avec signatures électroniques, automates retraits-versements nouvelle génération, bornes interactives… Côté services, ce nouvel espace bancaire s’adresse aux particuliers (crédits, placements, assurances, gestion patrimoniale, etc.) comme aux professionnels qui bénéficient d’un centre d’affaires dédié.
Texte issu de http://www.nouvellespublications.com